Dans la Drôme, mes clients me posent quasiment systématiquement la question lors de notre entretien au cours de de mon estimation :
« Est-ce vraiment le bon moment pour acheter avec les taux immobiliers actuels? »
Cette question des taux immobiliers s’appuie souvent sur une perception déformée du marché. Pourtant, les données 2025 montrent une réalité beaucoup plus sereine. Après une période de tension, les taux se sont stabilisés autour de 3 % à 3,3 %, un niveau modéré, cohérent, et surtout compatible avec un projet d’achat réfléchi.
Sur le terrain, que ce soit à Valence, Crest ou Romans-sur-Isère, le crédit n’est pas l’obstacle majeur. Le facteur clé aujourd’hui réside davantage dans l’ajustement des prix et dans la capacité à analyser correctement la valeur réelle d’un bien.
Dans ce contexte stabilisé, acheter reste une solution solide pour construire son patrimoine. Acquérir un premier appartement est une première étape intéressante.
Pour vous aider à comprendre concrètement ce qui se joue en 2025, cet article s’articulera autour de deux points essentiels :
1️⃣ Comprendre la hausse des taux immobiliers en 2025 : un phénomène à relativiser
2️⃣ La pierre : la valeur refuge qui permet de construire son patrimoine sur le long terme
1- Comprendre la hausse des taux immobiliers en 2025 : un phénomène à relativiser
1– Pourquoi les taux ont augmenté… et où en est-on réellement en 2025 ?
Depuis 2023, les taux ont évolué. Mais, leur trajectoire est beaucoup plus mesurée que ce que le grand public imagine.
Après un pic au-delà de 4 % fin 2023, ils sont revenus en 2025 à un niveau nettement plus modéré :
✔️ 3,10 % sur 15 ans,
✔️ 3,22 % sur 20 ans,
✔️ 3,32 % sur 25 ans.
Cette détente s’explique par l’assouplissement de la politique monétaire de la Banque Centrale Européenne. Les banques ont retrouvé des marges, et le marché est entré dans une phase de stabilisation. Les prévisions annoncent des taux compris entre 3 % et 3,5 % en fin d’année.
👉 Nous sommes donc dans une normalisation;
pas dans une situation de tension.
2– Ce que ces taux changent (vraiment) pour les acquéreurs dans la Drôme
Sur le terrain, je constate lors de mes rendez-vous d’estimation ou mes visites à Valence ou dans la Drôme. De nombreux acquéreurs et de vendeurs associent “hausse des taux” à “blocage du marché”.
Voici les réalités locales :
✅Les taux actuels restent historiquement modérés.
✅Le frein principal n’est pas le crédit; mais des biens encore trop éloignés de leur valeur réelle.
✅Le marché immobilier s’est assaini : moins de précipitation, plus de réflexion, plus de négociation.
✅Les acheteurs sérieux ont davantage d’opportunités et une meilleure visibilité.
💬 Mon conseil :
🧭 Lors de mes rdv « estimations », je prends souvent le temps d’expliquer ce point :
si certaines ventes ralentissent, ce n’est pas à cause des taux, mais parce que les prix doivent s’ajuster au marché 2025.
3– Un exemple concret que je rencontre régulièrement
Ces derniers mois, j’ai accompagné plusieurs jeunes primo-accédants à Valence et Romans. Ils ont choisi d’acheter un appartement pour démarrer leur projet de vie et se constituer un premier capital.
Voici ce qu’ils ont compris :
✅ un premier achat même modeste permet de créer un pécule,
✅ce capital pourra être réinvesti dans une maison ou un bien plus spacieux dans quelques années,
✅ attendre “le moment parfait” revient souvent à repousser son projet et à perdre des opportunités.
Comme je le dis souvent lors des visites :
👉 « Le premier achat est la première brique de votre patrimoine. »
2- La pierre : la valeur refuge qui permet de construire son patrimoine
1– Pourquoi l’immobilier reste la valeur refuge préférée des Français
En 2025, 67 % des Français considèrent toujours l’immobilier comme une valeur refuge, un niveau parmi les plus élevés de ces dernières années.
Cette confiance ne faiblit pas, même dans un contexte économique parfois instable.
Et lorsque l’on observe nos territoires — Valence, Romans, Crest ou la Drôme provençale — cette tendance se confirme sur le terrain.
Pourquoi cet attachement à l’immobilier est-il si fort ?
L’immobilier possède trois caractéristiques que les autres placements n’offrent pas :
✅ Un actif tangible, concret, visible.
✅ Une stabilité dans le temps…. même lorsque les marchés financiers fluctuent.
✅ Une protection naturelle contre l’inflation…. puisque les biens prennent de la valeur sur le long terme.
Les jeunes adultes (25–34 ans) et les seniors sont d’ailleurs les plus nombreux à considérer la pierre comme un moyen fiable de sécuriser leur avenir. Une tendance que je retrouve dans les échanges avec mes clients à Valence ou dans la Drôme.
2– Acheter dans la Drôme : un choix patrimonial stratégique
La Drôme reste un territoire attractif pour construire ou développer son patrimoine :
✅ Sa proximité immédiate du Vercors,
✅ Son excellente desserte : gare TGV, A7,
✅ Son dynamisme économique croissant,
Lorsqu’un acquéreur envisage d’acheter une maison dans la Drôme, il ne se concentre pas uniquement sur le bien.
Il investit dans :
📍 une stabilité à long terme.
📍 un territoire,
📍 une qualité de vie,
C’est souvent ce que je constate lors de mes visites :
✅ des familles qui cherchent à quitter les grandes métropoles,
✅ des jeunes actifs qui veulent investir plutôt que rester locataires,
✅ des personnes en recherche d’un bien secondaire avec terrasse, jardin ou vue.
L’immobilier, ici, à Valence ou dans la Drôme n’est pas seulement un achat :
👉 c’est un choix de vie et un levier patrimonial durable.
3– Construire son patrimoine : un processus qui commence souvent petit
Sur le terrain, je rencontre chaque mois de nombreux primo-accédants. Et la plupart de ceux qui avancent dans leur projet ont compris une chose essentielle :
👉 on ne construit pas son patrimoine en une seule étape.
En résumé:
✅ Entre 2020 et 2025, le marché immobilier dans la Drôme a connu une forte hausse avant de se stabiliser fin 2024, tout en restant à un niveau élevé.
Les prix se maintiennent grâce à l’attractivité du territoire : cadre de vie, vues sur les reliefs, nature, proximité du TGV et des axes majeurs.
À Valence, les maisons se vendent autour de 2 550–2 650 €/m² ; la demande reste soutenue pour les biens avec extérieur et bonne performance énergétique.
À Romans-sur-Isère, un marché accessible attire primo-accédants et investisseurs, avec des prix compris entre 2 300 et 2 400 €/m².
À Crest, les maisons sont valorisées entre 2 400 et 2 900 €/m² et bénéficient d’une demande croissante, notamment de Lyonnais, Parisiens et jeunes retraités.
Les acquéreurs sont aujourd’hui plus exigeants : DPE, budget travaux, entretien et qualité des prestations influencent fortement la décision.
Pour vendre au meilleur prix fin 2025, les leviers clés sont : une valorisation soignée, un positionnement prix cohérent, une communication ciblée et une stratégie de mise en marché structurée.
Bien préparée et correctement accompagnée, une vente dans la Drôme en 2025 reste une opportunité solide pour les propriétaires.
C’est un schéma très courant dans l’agglomération de Valence, et c’est souvent la stratégie la plus efficace pour évoluer sereinement.
Comme je le rappelle souvent lors des visites :
« Une acquisition, même modeste, est une avancée patrimoniale majeure. Elle ouvre des possibilités. »
🔎EN RESUME
En 2025, malgré les idées reçues, les taux immobiliers sont revenus à un niveau modéré, autour de 3 % à 3,3 %, ce qui rend l’achat accessible à condition d’avoir un projet réaliste et bien accompagné.
Dans la Drôme, la dynamique est claire : l’ajustement progressif des prix et la stabilisation du crédit permettent aux acheteurs de se positionner sereinement. La pierre reste par ailleurs la valeur refuge préférée des Français, un actif tangible, stable, et idéal pour construire un patrimoine sur le long terme.
Que l’on débute avec un appartement ou que l’on recherche une maison, l’achat demeure une étape stratégique, solide et cohérente avec les besoins et les projets de vie des habitants du territoire.
Acquérir un bien n’est pas une décision à repousser par crainte des taux. C’est au contraire une opportunité de poser les premières briques de son patrimoine dans un marché qui se stabilise.
Sur Valence, Crest, Romans ou la Drôme provençale, les projets continuent d’avancer dès lors que le prix est juste et que l’accompagnement est personnalisé. Les taux actuels sont modérés. Les marges de négociation existent. L’immobilier reste un pilier solide pour sécuriser son avenir.
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre, l’essentiel est d’être guidé par une analyse locale, pragmatique et fondée sur les réalités du terrain. C’est exactement la mission que j’assume chaque jour auprès des familles et des porteurs de projets que j’accompagne.
F.A.Q — Est ce le bon moment d’acheter?
1. Les taux immobiliers vont-ils encore baisser en 2025 ?
Les spécialistes anticipent une stabilisation entre 3 % et 3,5 %. La forte baisse constatée depuis 2023 s’est calmée, mais les taux restent modérés et cohérents avec le marché actuel.
2- Est-ce le bon moment pour acheter dans la Drôme ?
Oui, si votre projet est clair et bien accompagné. Les prix s’ajustent, les marges de négociation sont réelles, et la qualité de vie du territoire continue d’attirer..
3. Vaut-il mieux attendre pour acheter son premier bien ??
Attendre n’est pas toujours la meilleure stratégie. Un premier achat, même modeste, permet de démarrer son patrimoine et d’évoluer plus facilement ensuite vers un bien plus grand.
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📍 Isabelle Treton — Conseillère en immobilier IAD
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